地方政府相继推出土地调控新政策 趋向白热化

国土资源部近期针对土地市场的政策调控可谓是大手笔,而各地对于各项土地调控措施也在落实中。如广州国土局最新出台了7条土地新政、南京再次收回违约土地等,土地调控开始步入白热化阶段。

广州国土局日前提出将进一步严格土地出让合同管理,建立土地竞买风险预防机制,促进有效供应。如竞买保证金提高到底价的20%、首期地价款不得低于50%、分期缴交最长不得超过1年、动竣工申报制度、单宗出让面积不得超过20公顷等国土部提出的措施都将会严格执行。同时,广州还开展清查行动,预防和打击囤地、闲置行为,并全面公开房地产用地的开发利用动态信息及违法用地、闲置土地的查处信息。

记者了解到,事实上,不仅是广州,上海等地也已经开始在最近的土地出让中实行20%保证金、首付50%以上等要求。而在打击囤地方面,南京国土局前天发出今年的第二号“没收令”,由南京花神商业广场经营管理有限公司于今1月竞得的一幅生产研发及商业用地,由于未按时缴首付款被取消竞买资格,并没收竞买保证金1600万元。

此外,各地也在加紧编制住房供地计划,加大供地数量和优先安排保障性住房用地成为共同特点。如广州国土局此次表示,会抓紧完成2010年住房用地供应计划的编制工作,并从明年起,争取在每年1月中下旬公布供地计划,并建立用地预申请制度;同时,加大商品住房用地供应,今年计划供应5平方公里的商品住宅用地,并优先保证保障性住房用地供应,今年将投入资金45亿元,供应土地1.05平方公里,开工建设300万平方米的保障性住房,还将储备3平方公里左右的保障性住房用地。

北京也已表示,今年计划供应政策性住房土地1250公顷,比去年增加60%;上海则在一季度确定建设用地105平方公里,用于建设第二批大型居住社区。