海南“禁地令”结束 重启拍地进入倒计时

今日起,海南持续近3个月的“禁地令”将正式结束。海南省国土厅新闻发言人昨日告诉记者,原则上海南从4月1日起恢复正常供地,但土地拍卖重启仍需要一定的准备时间。多个市县已上交4月份商业开发土地拍卖方案,待审批完成后,相关信息将陆续通过海南省土地矿产市场网对外披露。

　　海南省住房与建设厅改革与发展处处长史贵友则告诉记者,除了主题公园等大型项目的审批仍须等待《海南国际旅游岛建设发展规划纲要》获批后才能启动外,其他一般房地产开发项目的审批将于4月1日重新启动。

海南省国土厅发言人指出,由于国土资源部曾明确要求,在今年住房和保障性住房用地供应计划没有编制公布前,各地不得出让住房用地。目前海南省国土厅正在统计相关情况,对于保障性住房用地供应计划没有编制完成的市县,所有类型的土地出让均不允许重启。

据了解,海南省国土厅早在3月中旬就开始部署“两个暂停”期满后建设用地供应工作,并专门召开会议听取了各市县“两个暂停”期满后建设用地供应计划。从市县的汇报情况来看,各市县拟供应的土地结构中,仍存在保障性住房供应占住宅用地比例偏小、住宅用地供应比例过大的情况。同时,还呈现出拟出让的土地供应较往年同期上涨较大的新情况。

海南国土厅表示,已督促市县进一步核准4月份拟供应土地的基本情况,凡是保障性住房用地不能落实的,原则上控制其商业性用地出让总量,并扣减当地新增用地指标。而那些编制完成并向社会公布了住房和保障性住房用地供应计划的,4月份将陆续重启土地拍卖工作。

据了解,海口市目前已制定海口市2010年保障性住房建设计划分解表,把任务落实到各有关部门和各个区,各个区已经在开展建设用地的征用工作,今年首批开建的建设用地计划在4月底前完成征用工作。海口市将用在4月份商业开发的地块拍卖方案已制定完毕,并上报至上级有关部门等待批准,初步计划在4月的商业土地拍卖会上出让1-2块商业地块。

同样具备重启拍地条件的还有三亚市,该市表示正在等待解除禁令的正式文件下达,计划先把几宗手续完备的土地出让,委托拍卖公司进行拍卖。“在‘两个暂停’政策出台之前所有的手续几乎都已办好的项目会优先考虑。”三亚市国土环境资源局用地管理科工作人员表示。